best of des pires annonces

Vendre un bien, c’est sérieux.
Mais certaines annonces… franchement, on dirait un sketch.

📸 Photo floue d’un coin de plafond,
💬 Description de trois lignes en majuscules,
💸 Prix à faire tomber un banquier de sa chaise,
🚪 Visite surprise avec un proprio en chaussons qui regarde “Questions pour un champion”…

Oui, tout ça, c’est du vécu.
Et comme on est gentils (et un peu moqueurs 😅), on vous a préparé un top des pires erreurs à éviter.

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1. 😵‍💫 La photo catastrophe

Une image vaut mille mots.
Sauf si elle est floue, sombre, et prise de travers dans une pièce vide avec un balai.

🧨 Le best of vu en vrai :

• Photo du lit… avec quelqu’un dedans 😳
• Toilette avec abattant ouvert (et plus si affinités…)
• Reflet du photographe torse nu dans un miroir
• Tapisseries qui font peur aux enfants

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2. 🫣 Le texte qui ne dit rien

“Charmant T3, très lumineux, idéal investisseur. À saisir.”
➡️ Et sinon ? Surface ? Étage ? Charges ? Orientation ? Travaux ?

On a aussi vu :

• DESCRIPTIONS EN MAJUSCULE SANS VIRGULE
• Annonce qui commence par “Bonjour à tous” (non, on n’est pas sur Leboncoin vintage 2009)
• Texte copié-collé de l’annonce du voisin

👉 Avec Lisco, vous avez un texte accrocheur, bien rédigé, qui donne les bonnes infos sans noyer l’acheteur.

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3. 🪄 Le prix magique (ou lunaire)

Le bien a été estimé à 280 000 €, mais on tente à 345 000 € pour voir.”

➡️ Oui, et moi je mets mon vieux vélo en vente à 12 000 € "au cas où".

Le prix, c’est pas de la spéculation. C’est une stratégie.
Un prix trop élevé vous fait perdre du temps, de l’audience, et de la crédibilité.

👉 Avec Lisco, on fait une analyse de marché, on regarde la concurrence, les dernières ventes et on vous aide à fixer le bon prix.

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4. 🎭 La visite gênante

L'acheteur arrive…
Le vendeur est là, clope à la bouche, en chaussettes, “j'ai rien eu le temps de ranger”.

Ou encore :

• "Le chien aboie mais il est gentil" 🐕
• "Oui, cette pièce sert de débarras pour l’instant mais elle a du potentiel"
• "Ne touchez pas à ça, c’est fragile !"

👉 Chez Lisco, on vous briefe pour la visite, on vous file des fiches de préparation, et on vous aide à repérer les vrais acheteurs.

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